Prejuízo no Banco Digimais acende alerta para síndicos sobre a segurança dos fundos do condomínio

O Banco Digimais encerrou o primeiro semestre com um resultado negativo expressivo de R$ 581,4 milhões, revertendo o lucro líquido de R$ 42,1 milhões registrado no mesmo período do ano anterior, segundo informações prestadas pela própria instituição e divulgadas pelo Banco Central por meio do sistema IFData. Embora o fato envolva o mercado financeiro corporativo, episódios de deterioração em balanços bancários servem como um importante aviso de prudência para síndicos e administradoras que gerenciam patrimônios coletivos.

Por que a saúde bancária importa para a gestão condominial?

A rotina de um condomínio envolve a arrecadação mensal de taxas e a custódia de montantes estratégicos, como o fundo de reserva, o fundo de obras e provisões para encargos trabalhistas. Quando qualquer instituição financeira apresenta oscilações severas ou perdas acentuadas, o gestor condominial precisa redobrar a atenção quanto à liquidez, estabilidade operacional e solidez da instituição onde o dinheiro dos moradores está guardado.

Como os condomínios operam sob Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) e respondem perante assembleias, a decisão sobre onde manter as contas não pode ser pautada exclusivamente por isenções de tarifas em contas digitais ou rentabilidades atípicas. É fundamental priorizar a segurança patrimonial e a transparência na administração dos recursos.

Boas práticas para o síndico proteger os recursos do condomínio

Para mitigar riscos e assegurar que as contas condominiais estejam devidamente protegidas, recomenda-se adotar medidas preventivas de governança financeira:

• Avaliação periódica da solidez bancária: Priorizar bancos tradicionais ou instituições sólidas e bem avaliadas pelos órgãos reguladores para a custódia das reservas financeiras.
• Atenção à liquidez e ao risco de crédito: Alocar o fundo de reserva em opções conservadoras com liquidez imediata ou de curto prazo, evitando expor o condomínio a instituições em processo de reestruturação.
• Transparência com o Conselho Fiscal: Apresentar regularmente os extratos bancários e detalhar os locais de aplicação do dinheiro nas reuniões com o conselho e nas prestações de contas.
• Verificação da conta corrente: Garantir que a conta bancária seja exclusiva e individualizada em nome do condomínio, evitando modelos compartilhados ou intermediários que possam elevar o risco de crédito.

O acompanhamento contínuo da saúde dos parceiros financeiros integra o dever fiduciário do síndico, garantindo a tranquilidade orçamentária e a proteção integral do patrimônio de todos os condôminos.