Solidez no setor de seguros: o que o resultado da Porto Seguro sinaliza para os condomínios

O mercado financeiro registrou a aprovação da distribuição de R$ 333,4 milhões em juros sobre capital próprio (JCP) pela Porto Seguro aos seus acionistas. Embora seja uma decisão corporativa voltada ao mercado de capitais, o desempenho de grandes seguradoras traz reflexos diretos e relevantes para a rotina de quem atua na gestão de condomínios no Brasil.

A importância da solidez das seguradoras para a tranquilidade condominial

O seguro condominial não é opcional: trata-se de uma obrigação legal expressa no artigo 1.346 do Código Civil, que determina a contratação de cobertura contra riscos de incêndio ou destruição total/parcial da edificação. Por envolver valores milionários de reposição predial e cobertura de responsabilidade civil, a solidez financeira e a liquidez da seguradora contratada são fatores fundamentais para que o condomínio tenha garantia de ressarcimento ágil em situações de sinistro.

Quando grandes operadoras apresentam balanços robustos e capacidade de remuneração de capital, o ecossistema condominial ganha previsibilidade. Isso demonstra solvência operacional para absorver sinistralidades complexas, além de permitir investimentos em serviços emergenciais 24 horas, vistorias prediais preventivas e assistência técnica que auxiliam a rotina de zeladores e administradoras.

O que o síndico deve avaliar ao cotar o seguro do condomínio

Na hora de renovar ou contratar a apólice do edifício, o síndico deve ir além da comparação de prêmios e considerar pontos estratégicos de segurança patrimonial:

• Capacidade financeira e reputação: Priorizar seguradoras com histórico consolidado de pagamento de indenizações e boa avaliação no mercado.
• Custo real de reconstrução: Atualizar anualmente o valor segurado para evitar o risco de subseguro, no qual a indenização pode ficar aquém do dano real.
• Coberturas adicionais indispensáveis: Incluir responsabilidade civil do condomínio, responsabilidade civil do síndico, danos elétricos, portões automáticos e alagamento quando aplicável.
• Serviços de assistência emergencial: Analisar a abrangência de serviços de facilities oferecidos pela apólice (chaveiro, encanamento, desentupimento e eletricista) para desonerar custos operacionais da rotina.

Manter-se informado sobre a movimentação das principais instituições que atendem o setor ajuda o gestor condominial a proteger o patrimônio dos condôminos com critério técnico e total segurança jurídica.