Execução rápida de cotas condominiais e protesto de devedores em cartório
Ferramentas legais aceleram a recuperação de crédito e evitam que a inadimplência prejudique os moradores adimplentes.
A inadimplência é um dos principais fatores de desequilíbrio na gestão condominial. Contudo, o ordenamento jurídico brasileiro concede ferramentas ágeis para que o síndico recupere débitos sem longas disputas judiciais.
Título Executivo Extrajudicial
Desde o CPC de 2015, a taxa condominial aprovada em assembleia é um título executivo extrajudicial. Isso significa que o devedor é citado para pagamento no prazo de 3 dias úteis, sob pena de penhora online de contas bancárias ou do próprio imóvel.
Protesto em Cartório de Títulos
Outra alternativa eficaz é o protesto da certidão de débito em cartório. O devedor fica com o nome negativado nos órgãos de proteção ao crédito (SPC/Serasa), dificultando a obtenção de empréstimos e financiamentos.
Redação Universo do Síndico
Equipe de jornalismo especializada em gestão condominial, direito imobiliário, manutenção e finanças.
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