Laudo de Inspeção Predial (Autovistoria): Obrigatoriedade e responsabilidade do síndico
Manutenção preventiva e cumprimento das leis municipais evitam sinistros graves, interdições e responsabilização civil e criminal.
A realização periódica do Laudo de Inspeção Predial (LIP) tornou-se uma exigência indispensável em diversas legislações estaduais e municipais pelo Brasil. O documento analisa o estado de conservação de estruturas, fachadas, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas.
Responsabilidade do Síndico (Art. 1.348 do Código Civil)
O Código Civil atribui ao síndico a obrigação de diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns. Em caso de acidentes decorrentes de negligência na manutenção (como desabamento de sacadas ou queda de revestimento), o síndico responde civil e criminalmente.
O que deve constar na autovistoria
A vistoria deve ser executada por engenheiro ou arquiteto registrado no CREA/CAU, apresentando matriz de prioridades (anomalias críticas, regulares ou mínimas) e plano de ação preventivo.
Redação Universo do Síndico
Equipe de jornalismo especializada em gestão condominial, direito imobiliário, manutenção e finanças.
Gostou deste artigo? Receba novas análises semanalmente!
Cadastre seu e-mail para receber conteúdos práticos para aperfeiçoar sua gestão condominial.
Você também pode gostar
Ver mais notíciasImpacto do câmbio e dos juros no orçamento: o que o síndico precisa prever nos condomínios
Entenda como a alta de preços atrelada ao câmbio e aos juros impacta a manutenção e o caixa dos condomínios, e como o síndico deve gerenciar os custos.
