Reforma Tributária e os impactos nos custos de terceirização e administração condominial
Regulamentação do IBS e da CBS exige atenção dos síndicos para a revisão orçamentária de contratos continuados de portaria, limpeza e vigilância.
Com a avanço da regulamentação da Reforma Tributária (regulamentando o Imposto sobre Bens e Serviços - IBS e a Contribuição sobre Bens e Serviços - CBS), o setor de serviços prestados a condomínios passa por reajustes significativos de alíquotas.
Impacto direto no orçamento condominial
Diferente de empresas comerciais, os condomínios edilícios não geram créditos tributários. Assim, qualquer aumento na tributação das empresas contratadas (portaria virtual, conservação, vigilância patrimonial e administradoras) é repassado integralmente para a cota condominial.
Recomendações práticas para o síndico
- Mapeamento de Contratos: Identifique contratos de prestação continuada com cláusulas de reajuste automático por mudanças tributárias.
- Simulação de Impacto: Solicite às empresas prestadoras uma estimativa do impacto nas faturas a partir do novo regime fiscal.
- Previsão Orçamentária: Insira uma margem de contingência na previsão orçamentária aprovada em assembleia ordinária.
Redação Universo do Síndico
Equipe de jornalismo especializada em gestão condominial, direito imobiliário, manutenção e finanças.
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